突發！澳議員“點名”中國人，要求出臺法律禁止外國人買房！
中國“炒房團”重出江湖，已盯上澳洲？日均狂砸$1000萬！
華人羣體喜歡買房，是世界公認的。
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而很多中國人喜歡“炒房”，也是公認的。
在傳說中，“溫州炒房團”是能讓一個城市“寸草不生”的存在。
他們每到一個城市，
一個城市的房價便開始瘋漲，
他們則趁機牟取鉅額利潤。
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待到時機成熟時，他們便“收割”當地普通百姓的錢包，然後尋找新的目標。
沒過多久，他們就把目光放到了海外。
此前，據報道，包括“中國炒房團”在內的炒房客盯上了加拿大的房產市場，溫哥華等城市房價崩潰，進而導致加拿大出臺了史上最嚴格的海外人士購房限制令。
而如今，很多買家又盯上了澳洲。
衆所周知，澳洲的房產市場本就非常緊俏，存量空房嚴重不足。
短時間內大批海外人士來澳瘋狂買房，導致澳洲的房價居高不下，這也引起了許多本地人的不滿。
有議員直接在國會上“炮轟”
中國、印度等國的買家推高了房價，
甚至表示應該直接禁止這些人買房。
報道一出，引起軒然大波。
中國人在澳掀起“買房潮”
超七成澳人認爲中國人“推高房價”
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據報道，根據最新研究，澳洲是中國購房者最喜歡的海外購房地點。
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由於澳洲的許多房子售賣時採用拍賣制，相比於澳大利亞居民，中國的許多投資者在拍賣中擁有更大優勢。
他們往往有着充足的現金，
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可以直接參與拍賣，
而且不擔心房屋的價格。
房地產專家也表示，中國買家的迴歸導致澳大利亞各地的拍賣形勢緊張，因爲他們的出價高於當地人。
據稱，來自中國的買家平均每天都在澳洲的房地產市場投入超過800萬澳元的資金。
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全澳著名的拍賣師Tom Panos表示，中國買家捲土重來，加劇了澳大利亞各地拍賣市場的緊張局勢，引起了當地人的不滿。
他表示，最近有關中國投資者每天購買價值800萬澳元房產的估計是保守的，投入的金額“實際上要高得多”。
Panos表示，有時拍賣會上看似澳洲買家的人實際上是代表中國投資者。
他說，我自己認爲，購買房產的買家通常是澳洲公民，但當你查看資金來源時，你會發現他們實際上代表的是海外買家。
他說，中國人“出價高於當地購房者”，而且比世界其他地方的投資者花更多的錢。
根據提供的具體數據，僅在21-22財年裡，中國內地和香港的投資者在澳大利亞花了30億澳元購買了超過3000套住房。
而2022年7月至2023年3月的數據則更爲可觀。
僅在這九個月裡，
中國內地和香港的投資者
共計在房地產市場投入了27億澳元，
相當於每天投入約1000萬澳元，
共搶購了超過2000處房產。
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而這樣的“搶購狂潮”也引起了澳人的不滿。
澳中關係研究所（ACRI）和悉尼科技大學商業智能和數據分析中心的一項新調查顯示，
73%的受訪者認爲
來自中國的買家
推高了澳大利亞房價。
“澳大利亞應該限制中國投資者在住宅房地產市場的投資金額”這一觀點有78%的人支持。
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一國黨黨魁“點名”中國人
呼籲澳政府禁止外國人買房
與此同時，在澳洲政壇上，也有議員跑出來呼籲禁止外國人買房了，甚至還專門“點名”了中國人。
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據報道，
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一國黨黨魁韓森（Pauline Hanson）表示，
澳政府應該禁止外國人在澳洲購買房產。
她聲稱，“中國人在澳洲買了如此多的房子，這已經令人反感，而政客們竟對此無所作爲，我十分憤怒。”
韓森表示，澳洲的經濟表現很糟糕，澳元貶值，使得外國人更容易購買房產。
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“事情已經升級，而且問題實際上更嚴重了。看，1澳元目前約合70美分或54便士，所以其他貨幣變得更值錢。”
她還聲稱，儘管政府政策只允許購買新房，但外國投資者仍在購買已建成的房產。
按澳洲現行規定，沒有PR的外國公民在澳洲只能購買新房或空置土地（然後建設新房），並需要向外國投資審查委員會申請批准。
若購買現有房產，他們需要擴建，例如將一棟房屋改造成兩棟聯排別墅。
韓森呼籲政府調查外國投資者購買的房產，以確保其符合法律。
“沒有適當的調查。這就是問題所在，”
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“但政府想要（外國投資者），因爲他們正在給這個國家帶來資金。州政府不想調查，因爲他們要繳納住房印花稅。”
這位一國黨領導人聲稱，外國投資者推高了住房成本，導致房價高企，令許多澳大利亞人難以承受。
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“擁有自己的家是澳大利亞人的夢想……而未來的年輕人不會知道這一點。”
據估計，澳大利亞各地住房短缺約60萬套。
大批澳人開始反對移民
要求政府出臺相關措施
眼下澳洲的房價高企，人們買不起房，甚至租不起房，而民衆對於房產危機的忍耐程度也幾乎到了極限。
大量的移民和海外投資確實會擠壓房地產市場，使房價進一步升高。
據近期的一項民調，
多數澳洲人要求政府凍結租金，
反對當前越來越多的移民。
這項民調共調查了1138人，其中63%的人認爲澳洲的房地產系統“對租房者很不利”，58%的人認爲“對下一代很不利”，50%的人認爲“對澳洲整體不利”。
68%的人要求政府“限制外國人在澳投資房產”，59%的人要求“在有足夠的經濟適用房之前”限制移民，60%的人要求政府凍結租金。
由此可見，多數澳人已經對澳洲的移民及房地產政策產生了不滿，近七成已經開始要求政府效仿加拿大了。
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在疫情期間，澳洲勞動力短缺，不得不趁着國境重開大量吸引移民，填補本國的勞動力空缺。
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然而，
澳洲的房地產市場十分脆弱，
新房建設緩慢，澳聯儲又接連加息，
導致房地產市場陷入混亂。
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有人表示，新移民需要大量的房產落腳，目前的政策推高了房價，人們卻找不到房子住。
許多澳人認爲，
移民太多，推高了房價和生活成本，
刺激通脹升高，並導致澳洲的基礎設施
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因爲人太多而出現失靈的情況
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（比如公共交通系統）。
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根據最新報道，99%的澳人無法負擔中位數房價的住房，在悉尼，要想購買一套中位數價格的公寓（75.87萬澳元），人們的年收入需要達到13.73萬澳元。
而買不起房的澳人，甚至也租不起房，一時間大量的人開始搭帳篷、住集裝箱，甚至流落街頭。
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印象結語
澳洲的房價確實很高，移民的涌入客觀上也對房產市場有一些影響。
但與此同時，我們也應該明白一點，推高房價的不止有中國買家，還有印度、美國等地的移民買家。
一方面，澳洲政府鼓勵更多移民入境，不斷地給一些國家（如印度）開綠燈，導致大批移民涌入；
另一方面，澳洲的房產危機卻非常嚴重，新增住房少得可憐，無法容納巨大的移民數量，房價水漲船高。
除此之外，澳洲的建築業還在面臨危機，大量的地產商破產倒閉，
這種矛盾是顯而易見的，單靠“一禁了之”，解決不了任何問題。
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此外，韓森拿匯率說事，也有很大問題，澳元兌美元雖然相對貶值，但澳元兌人民幣的匯率依然擺在那裡，現在還接近4.9，
將匯率政策作爲中國買家進入澳洲市場的藉口，未免有些站不住腳。
希望澳洲能及時正視政策，莫讓真正想購買自住房的華人心寒。
綜合來源：dailymail、daily telegraph、SBS等
