北大停二BOT商城擬叫停 居民促再努力

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新北市三峽北大特區內的停二停車場,土地方正,面積有1875坪。記者李定宇/攝影

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新北市三峽北大特區停二停車場佔地1875坪,市府2021年有意BOT設置複合商城,但爲符合停車用途,5成空間須做停車使用,還要騰出公益空間,業者評估效益不佳流標2次。經發局認已難以BOT吸引民間投資,報請市府考慮是否繼續執行。在地民衆認爲土地位在精華區,如只做停車場實在太可惜,盼市府再努力。

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停二停車場土地方正面積大,經發局2021年規畫提供容積率500%、建蔽率80%,採BOT建地上7層、地下3層大樓,總樓地板面積1萬3915坪。但因土地分區爲停車場,近5成須規畫爲停車場,因此規畫地上6、7樓,地下3層爲停車空間。

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BOT案主打適合學童、高齡居民所需如親子樂園、親子餐廳、特色書店等,另規畫611坪做爲長照機構、託嬰中心、幼園及活動中心等。不過2021年起招標後,雖有財團有意進駐,但大面積須作停車場使用,也要騰出空間供公益使用,導致投資意願偏低,已流標2次。

市議員廖宜琨表示,北大特區人口持續成長,公設需求也逐漸增加,若此案無法順利以BOT方式招標,本會期他將提案建議變更爲機關用地,提高土地使用效率。許姓住戶則說,北大許多小家相當期待設置商場,若無法BOT經營,盼未來能開發符合當地民衆需求的空間,提升地方生活機能。

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經發局長何怡明表示,建案包含許多民衆提出的公益設施,卻受限停車場用地規範導致流標,已請市府考量是否持續BOT。

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