去年房市3大稅收腰斬

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房市三大稅收1月情況

天氣冷,房市更冷。財政部9日公佈最新統計,房市相關的三大稅收(土增稅、契稅和個人房地合一稅)較去年同期接近「腰斬」,官員表示,主要是中央銀行去年利率「連四升」,加重個人購屋資金負擔,使得買房者陷入觀望。

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依財政部統計,1月土增稅收僅51.12億元,是2016年2月以來的近7年新低,較去年同期減少55.59億元,年減幅52.1%則是2009年1月以來的14年最大衰退幅度。

契稅1月爲8.6億元,是2019年2月以來低點,較去年同期減少6.79億元,減幅44.1%是6年多來最大。個人房地合一稅1月爲13.98億元,年減幅36.1%,是2016年房地合一稅上路以來第二次出現單月衰退(前次是2018年2月)。

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其中,排除遞延入帳因素,土增稅和契稅1月都已是連10黑(較去年同期減少),官員指出,1月因春節長假,難免影響房屋點交、過戶等作業,但以近幾個月的趨勢來看,顯示房市確實已受到央行升息衝擊,交投轉爲保守。

官員解讀,三大房市相關稅收實徵金額「腰斬」,部分原因是去年基期較高,但關鍵還是去年央行「連四升」有用,買房的資金成本變重,民衆觀望程度轉深,進而影響市場交易。

檢視六都1月個人房地合一稅,僅新北和高雄微幅成長3.5%和5.7%,臺北、臺南、臺中和桃園則都年減逾4成,其中以臺南年減74.8%最可觀。土增稅的部分,臺中1月年減13.8億元,主要是西屯區,至於臺北和新北各則各年減8.8億元,其中臺北主要是內湖區,新北則是新莊。契稅部分,以新北減少2億元、高雄減少1億元和臺中減少0.9億元較多,新北主要是淡水、高雄是鼓山、臺中是北屯。

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